Appartement - Toulon

Réf. -

Toulon - 83000

Idéal investisseur immobilier. Appartement T5 meublé de 79m2 dans copropriété quartier Siblas. Situé au 1er étage, cet appartement comporte 4 chambres équipées d'un point d'eau et de douche pour deux d'entre elles. Toutes les chambres font plus de 9m2. Le séjour de 22 m2 est plein sud avec une cuisine ouverte toute équipée (6,4m2). Une salle d'eau munie de deux vasques. Un balcon de 12m2 et une loggia d'un peu moins de 4m2 complètent ce bien. Il dispose également d'un grenier. Il a été entièrement rénové avec isolation des murs et électricité (DPE notée C).Idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, il a été spécialement pensé pour la location étudiante de courte durée. Rendement locatif brut 8,9 %. Actuellement loué (baux de un an). Taux de remplissage à plus de 90% en 2023.
Renseignement BONO JOSEPH : 06 89 71 47 75 Mail : joseph.bono@acor.immo

Charges mensuelles : 90 € / mois
Taxe foncière : 1383 €
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre 810€ et 1120€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

255 000 €